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Une tempête immo à 10 Md€, Orange attend son Bridge, Groupama Campus, ADP s’envole
#40 – L’Œil de la rédaction : on rembobine les actus de la semaine. Comme tous les vendredis, CFNEWS IMMO & INFRA passe en revue toutes les petites et grandes annonces (hors opérations financières) qui ont animé et fait parler le marché ces derniers jours.
Jusqu’au 31 janvier prochain, Barnes propose au sein de son agence Rive Gauche une exposition dédiée aux cultures de l’Inde : India is not a cliché. La photographe Anne Garde et la spécialiste des polaroïds Laure Vernière y affichent leurs œuvres, issues de multiples voyages. Rencontre avec locaux, immersion dans les paysages et approfondissement des architectures.
Le calme avant la tempête
Vue sur Paris
Le T3 2018 n’est pas au meilleur de sa forme en immobilier, avec 3,6 Md€ investis en France (-54 % vs T2 2018, et -33 % vs T3 2017). Deux bonnes nouvelles tout de même : Les montants engagés depuis janvier restent supérieurs à 2017 sur la même période, et le T4 2018 pourrait atteindre les 10 Md€ selon Knight Franck, pour une année qui pourrait dépasser les 25 Md€.
Plus optimiste encore, BNP Paribas Real Estate souligne la forte demande placée de bureaux en Île-de-France (+6 % sur un an), et prévoit un franchissement des 28 Md€ investis sur le marché en 2018.
Ça bouge chez les start-up
illu smarthab - 600
C’est en 2016 que Foncia s’associait à MyPhotoAgency pour proposer un service photographique, et désormais, la jeune pousse lui propose également des certificats de luminosité et des visites virtuelles, les dernières tendances du moment chez les agences.
Partenariat plus récent, celui de SmartHab avec Futurs.io, qui souhaitent développer la plateforme “Hab“ avec un but : utiliser la Blockchain pour enregistrer les données issues des objets connectés installés dans le parc immobilier.
Exemple d'espaces de Cookoon
La location courte durée se décline décidément sous toutes les formes : après Cookoon et l’organisation d’évènements dans des appartements privés à l’heure, voilà que ParkMatch arrive à Paris pour l’échange commercial de parkings entre particuliers, après un premier test à Lyon. Le modèle Airbnb rend imaginatif de nombreux entrepreneurs.
Aux pelles, constructeurs !
Bridge, futur siège d'Orange à Issy-les-Moulineaux
Le tant attendu siège social d’Orange à Issy-les-Moulineaux, l’ensemble Bridge, vient de démarrer sa construction, avec Altarea-Cogedim aux commandes. Livraison prévue à l’été 2020 pour les 3 000 collaborateurs.
Dans la même ville, Bouygues Immobilier se démarque dans le cadre du Grand Paris, avec son projet de réhabilitation Sways, et la conversion d’un ancien site industriel en programme mixte, à Bagneux.
Programme Émergence de Vinci à Valenciennes
Mais c’est à Valenciennes que Vinci Immobilier entame la construction d’Émergence, un ensemble résidentiel et commercial de 8 500 mètres carrés.
En région cette fois, à Strasbourg, le groupe Duval livrera dans un an trois bâtiments de bureaux dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
Propre comme un sou neuf
Le nouvel ensemble résidentiel de Novaxia à Bagnolet
Ou presque. Novaxia a achevé la transformation de 17 000 m2 de terrains pollués en 396 logements variés à Bagnolet. De quoi redonner vie à tout un quartier après dix années d’abandon.
Côté commerces, Casino inaugure “Le 4 Casino“, son nouveau concept implanté près des Champs-Élysées (avalanche de bio, invitations de chefs, showroom Cdiscount, espace de coworking et cave à vin 2.0), alors que Carmila, foncière du concurrent Carrefour, ouvrait son nouveau retail park de 15 000 m2 à Besançon.
Bienvenue chez vous
Le West Park 6, intégré au Groupama Campus
Et de six ! Car visiblement cinq immeubles ne suffisent pas à Groupama pour installer ses équipes au sein de son nouveau campus à La Défense, l’assureur prend à bail l’ex-immeuble Dreamview et occupera ainsi dès janvier 65 000 m2.
Beaucoup plus sobrement, le promoteur Pierre Étoile commercialise 60 logements connectés à Anthony, dans le cadre d’une opération contemporaine d’inspiration Art Déco.
Un air de nouveautés
Paul Cooper de JLL Expertises
JLL Expertises profite désormais du vent breton avec l’ouverture d’un nouveau bureau à Rennes, dont les clés sont confiées à Paul Cooper. Le conseil était jusqu’alors présent à Lyon, Marseille, Bordeaux et Lille en région.
Alexandre Estignard conserve pour sa part la présidence du Club des Clubs Immobiliers, mais l’association accueille quatre nouveaux groupes : Arts et Métiers Alumni, ENTPE-AITPE Alumni, Kedge Alumni et TBS Alumni Immo.
Le futur des infrastructures
Les toitures photovoltaïques d'Amarenco
Et l’horizon est ensoleillé pour Amarenco Solar, le spécialiste des projets photovoltaïques, qui cumule désormais 100 MWc de puissance en toitures solaires. Un cap dépassé grâce à 32 MWc supplémentaires, pour un investissement de 120 M€.
Des financements en hausse pour les EnR ? Oui, et plus encore pour le financement participatif : la plateforme Lendosphère enregistre une croissance de 36 % des montants prêtés (notamment par les 30-50 ans).
La privatisation d’ADP se dessine. Les députés ont approuvé ce projet gouvernemental (au même titre que la Française des Jeux), qui représente une enveloppe de 9,5 Md€ pour 50,63 % du capital. Le groupe aéroportuaire, souvent classé dans le top 3 mondial, devrait attirer bon nombre de spécialistes du secteur et des fonds infras…
Retrouvez également notre 39e, 38e, 37e, 36e..."Œil de la rédaction" !
