L'opération quai des Caps, à Bordeaux, se commercialise au fur et à mesure.
À la recherche des top-performersPartant du constat très simple que la performance des salariés ne peut pas être mesurée en fonction du nombre d’heures passées au bureau, JLL lance un nouvel indicateur, le Human Performance Indicator (HPI).Afin de transformer les salariés en “top-performers“, le broker note que les bureaux se doivent d’offrir un environnement « d’exception », où il est facile d’alterner sprint et déconnexion, dans un lieu qui catalyse l’innovation.Conclusion, des bureaux qui restent indispensables malgré le fort développement du télétravail, mais des bureaux à pousser au maximum de la technologie et de l’innovation.De l'usine à la fermeÀ Lille, Keys REIM va transformer la halle G1 de l’ancienne usine de métallurgie Fives Cail, en un lieu mixte dédié au bien-être et à l’agriculture urbaine. Une ferme, une brasserie artisanale, un bar à jus et un espace de yoga prendront notamment place sur les 1 200 m2 d’emprise au sol d’ici à fin 2022.L’agence marseillaise de Capelli, ouverte il y a deux ans, lance un projet immobilier de 230 logements à Mougins (06), soit 15 000 m2 de plancher. Le futur ensemble, dont le permis de construire sera déposé début 2021, devrait générer un CA potentiel de 70 M€. Le promoteur signe en parallèle un partenariat avec Unlatch pour digitaliser les processus de vente.Près de Paris, à Montreuil, Coffim déploie son projet Oxygène, une résidence de 86 lots répartis entre quatre bâtiments. Livraison des 5 800 m2 attendue fin 2022.Livré mais pas toujours commercialiséVendu sur plan à Catalyst Capital en 2018, l’immeuble @Work à Saint-Denis vient d’être livré par Vinci Immobilier à son propriétaire britannique. Vide, l’actif est proposé à 290 €/m2/an chez les agents.Du côté de la santé, Icade Promotion vient d’achever la clinique Saint-Jean à Saint-Jean-de-Védas (34), pour le compte du groupe Cap Santé.Mais c’est à l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle qu’Hyatt réceptionne les deux établissements Hyatt Place et Hyatt House, de respectivement 309 chambres et 121 appartements kitchen suites. Deux hôtels qui sont bien sûr déjà commercialisés. Carrere livre deux nouvelles opérations 100 % tertiaire, Opalink à Toulouse dans le quartier Borderouge (5 100 m2 de bureaux certifiés BREEAM Very Good) et Aukera à Saint-Jean-de-Luz (1 160 m2 de bureaux). Le promoteur poursuit d'autres projets dans le Sud, comme ceux au cœur de la ZAC de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse.Les baux se bousculent en régionCoup double pour Keys REIM, qui signe deux nouveaux baux pour 3 000 m2 pour son opération Berkeley Stanford à Rennes, et deux nouveaux befa pour 7 000 m2 au sein du Quai des Caps à Bordeaux.À Paris, le site acheterduneuf.com s’installe sur 145 m2 au sein de l’espace Deskeo du 93 Haussmann. Le loyer de cette transaction orchestrée par Evolis ressort à 996 €/m2/an.Parlant de Deskeo, ce dernier continue son expansion parisienne malgré la crise. Il s'installe sur trois plateaux dans un immeuble haussmannien de l'avenue Franklin Roosevelt (500 m2 au total). Installation prévue début 2021 dans cet actif détenu par un bailleur privé. Covivio traverse les frontières et se retrouve en Italie, afin d’ouvrir son premier site Wellio à Milan. Sur 4 700 m2, la foncière cotée a déployé son modèle de coworking d’ores et déjà occupé à hauteur de 60 %.C’est lancé !Carmila lance un service dédié à l’accompagnement des enseignes se développant en franchises et des porteurs de projets indépendant, nommé Carmlila Franchise & Développement. Le but est notamment de rapprocher les enseignes et les franchisés pour un meilleur maillage territorial.Recrutimmo améliore également son développement régional, avec l’ouverture d’un nouveau bureau à Marseille. Un recrutement est en cours pour épauler Thibault Chrétien dans ce nouveau projet.Le groupe Bayer, spécialiste de la santé humaine et végétale, développe de nouveaux locaux pour sa division consumer health. Un projet immobilier ambitieux de 5 000 m2 à Gaillard, en Auvergne-Rhône-Alpes, pour lequel il est accompagné par CBRE. Plus loin à deux… ou à troisPour que Domofrance, bailleur régional bordelais et filiale d'Action Logement Immobilier, puisse construire 4 500 lots et en réhabiliter 2 200 autres d'ici à 2022 en Nouvelle-Aquitaine, la Banque des Territoires vient de lui apporter une enveloppe de prêts de 710 M€. La structure fusionne en outre avec Ciliopée Habitat et Habitelem pour former un groupe régional aux 263 M€ de CA.Pour favoriser l’accès à la propriété, Hosman et Virgil associent leur compétence phare, à savoir les frais d’agence fixe et l’apport en capital.De son côté, la Fondation CentraleSupélec, très investie dans le logement des étudiants, ouvre une toute nouvelle résidence sur le campus de l'École installée sur le plateau de Saclay. Baptisée le Mail, elle peut accueillir près de 300 élèves dans des logements tout équipés, allant du T1 au T5. Au total, ce sont plus de 2 500 étudiants qui peuvent désormais loger sur le campus. Une réussite que la fondation doit aussi à ses partenaires : Vilogia, France Habitation, Sogemac, Linkcity et Bouygues Habitat Social, ou encore Kaufman & Broad.Vent de féminisationEn plein plan de relance pour redresser son bilan, Unibail-Rodamco-Westfield fait appel à Vanessa Ekindjian-Echoukry, passée par Conforama et Casino, pour prendre en main sa direction de l’innovation – opérations retail France.Stéphanie Bensimon (Ardian Real Estate) est élue présidente du Cercle des Femmes de l’Immobilier, succédant ainsi à Isabelle Rossignol (AEW Ciloger). Il s’agit de la quatrième présidente de l’association depuis sa création par Joëlle Chauvin en 1997.Le Club Immobilier Nantes Atlantique est désormais présidé par Christine Serra (BNP Paribas Real Estate Transaction Centre Ouest), qui prend la suite d’Alain Raguideau.Un zeste d’ESGSavills IM nomme Emily Hamilton directrice de l’ESG. Basée à Londres, cette ancienne de Grosvenor va donc piloter l’approche développement durable de l’investisseur.Aaron Scott rejoint quant à lui Patrizia comme directeur de la stratégie & RSE, basé dans le tout nouveau bureau de Zurich ouvert pour l’occasion, avec une équipe locale déployée.Apsys structure sa stratégie RSE, avec trois grands piliers avancés : « co-construire la ville résiliente, favoriser l’inclusion et le développement économique local, impulser une dynamique de changement auprès de l’ensemble des parties prenantes. »Et pour les infras ?Direction l’Afrique avec Meridiam, et son partenaire développeur islandais Reykjavik Geothermal, qui finalisent leur JV à 685 M€ pour construire une centrale géothermique de 150 MW en Éthiopie. Le fonds infra s'associe également à Vinci pour la concession d'une autoroute de 175 km au Kenya, un projet d'1,3 Md€ porté 50/50.La concession du port de plaisance Marina Baie des Anges de Villeneuve-Loubet est remportée par Eiffage, la Banque des Territoires et Sodeports pour une durée de 30 ans. 64 M€ doivent être investis.Retrouvez également les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction", en accès libre !
