Cocorico aux MIPIM Awards, place à la tokenisation en immo, Groues à l'horizon

Des lauréats français au MIPIM ? 

• Sur les 45 projets sélectionnés par le jury des MIPIM Awards pour cette édition 2019, six sont français ! On commence d'abord avec le meilleur développement en immobilier de santé : y figure la polyclinique Reims-Bezannes (Bezannes), développée par Icade, qui a collaboré avec l'architecte Jean-Michel Jacquet. Du côté du meilleur hôtel, se trouve Le Barthélémy Hôtel and Spa (Saint-Barthélémy), développé par Saint Barth Drep Hotel Invest, avec pour architecte Philippe Stouvenot. On passe aux meilleurs bureaux : le Laborde parisien s'impose dans cette catégorie. Développé par ACM, le bâtiment est

  

  conçu en partenariat par PCA-Stream et Philippe Chiambaretta Architecte. Décidément, Kosmo pourrait rafler tous les prix ! Après avoir été lauréat des grands prix CFNEWS IMMO (à retrouver ici), celui-ci fait partie des finalistes de la catégorie "meilleure rénovation d'immeuble" des MIPIM Awards. Pour se rafraîchir la mémoire sur un des plus gros deals de l'année passée, n'hésitez pas à vous pencher sur l'article à ce sujet. Toujours dans la même catégorie, se retrouve également le Shift 54 Londres, développé par la société allemande MEAG Munich Ergo avec Axel Schoenert Architectes. Last but not least, parmi les meilleurs projets pour le futur, se compte notre dernier français, le projet Mille Arbres à Paris, porté par la Compagnie de Phalsbourg et Ogic, avec comme architectes Sou Fujimoto, Oxo Achitects et Paul Arene.

Les chiffres de la semaine

• L'actif privilégié en France reste le bureau ! Selon les chiffres de BNP Paribas Real Estate, qui revient sur l'investissement immobilier en 2018, le secteur atteint un niveau record avec 23 Md€ engagés sur l’ensemble de l’année, soit 2 Md€ de plus qu'en 2007. Les actifs non core prennent de plus en plus d’importance et représentent plus de 40 % des volumes investis.
• Toujours du côté des bureaux, Paris intramuros reste aussi le territoire privilégié des investisseurs avec 9,5 Md€ engagés en 2018. Selon Knight Frank, le moteur de ce succès n'est autre que la grande forme du QCA et de Paris Centre Ouest, dont les volumes placés ont progressé de 11 % en 2018. 

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  Pour les régions, l’année a été exceptionnelle avec plus de 3 Md€ engagés, soit une croissance de 33 % par rapport à 2017. Lyon reste d'ailleurs le premier marché régional et signe une année record avec 331 000 m2 commercialisés et 1,4 M€ investis selon BNP Paribas Real Estate.
• Toujours selon BNP Paribas RE, le commerce arrive pour sa part en deuxième position avec 4,4 Md€ investis. Encore une fois, c'est Paris qui remporte la palme : le centre-ville de la capitale représente à lui seul un quart des volumes investis. 
• Enfin, l'investissement est dynamique en logistique, avec près de 2,5 Md€ investis, dont huit opérations de plus de 100 M€.

Ne parlez plus de NBREM

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  C'en est fini de Norges Bank Real Estate Management (NBREM). Le fonds souverain norvégien, l'un des plus importants au monde, a décidé de ne plus faire de distinction entre sa branche immobilière et sa branche de gestion d'actifs. À compter du 1er avril prochain NBREM va ainsi être dissous dans Norges Bank Investment Management (NBIM). Une décision prise par l'executive board, qui s'inscrit dans sa stratégie d'atteindre 3 à 5 % d'allocation en immobilier (coté et non coté). Très actif à Paris, il a signé l'an passé plus d'1 Md€ de transactions dans la capitale, en acquérant notamment le 79 Champs-Élysées pour 613 M€, qui accueille Nike. 

Save the date

• J-4 pour tout savoir de la tokenisation de l'immobilier en France. L’un des pionniers en la matière, la start-up Olarchy (lauréat de la 3e édition des Grands

  

  Prix CFNEWS IMMO), dirigée par Sébastien Lacourt, et le cabinet d’avocats CMS Francis Lefebvre, vont présenter ensemble, mardi 12 février, de 9h à 10h30, les conclusions du groupe de travail sur cette pratique, qui consiste à traduire un actif et ses droits sur un jeton numérique échangeable sur une nouvelle technologie, la blockchain. La combinaison de ces deux éléments va entraîner un changement drastique concernant l’investissement et l’usage immobilier dans les cinq années à venir. Cela se passe au siège du cabinet d’avocats, 2 rue Ancelle à Neuilly-sur-Seine et c'est toujours sur invitation.

Cap sur les Groues

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  Les Groues s'élancent à La Défense. Alors que le projet devrait sortir de terre d’ici à 2030, des promesses de vente ont d’ores et déjà été signées fin 2018 pour une surface de 63 500 m2 avec deux groupements d'opérateurs : Lamotte et Brémond d’un côté, BPD Marignan et BNP Paribas Immobilier de l’autre. Le projet totalise 630 000 m2 à construire, qui accueilleront près de 12 000 nouveaux habitants. Dès 2022, le quartier sera desservi par le RER E, suivi par l'arrivée de la ligne 15 d'ici 2030.

De la première pierre... à la dernière

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  Paris-Saclay se met à l'heure des pâturages avec le futur campus d’AgroParisTech-Inra dont la construction vient d'être lancée. La surface d’environ 65 000 m2 accueillera près de 3 500 personnes dès 2021.
• Petit à petit, B&B fait son nid. Cette semaine s'inaugure le 450e lieu de résidence temporaire promu par B&B Hotels, cette fois-ci à Anvers. Comptez sur la présence de Fabrice Collet, directeur général du groupe !
• Legendre Immobilier installe son second Whoorks, concept de bureaux urbains flexibles, au centre du projet urbain EuroRennes. D'ailleurs, c'est à Rennes que Frey, associé avec Engie Avenue, a gagné l’appel à projet pour transformer le Palais du Commerce.

C'est signé

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  CFNEWS IMMO & INFRA l'avait annoncé dès 2017 ! BNP Paribas Real Estate déménagera bien son siège social dans le Métal 57 à Paris, actuellement en pleine rénovation et qui devrait être livré en 2022. L'ancien site des usines Renault à Boulogne-Billancourt accueillera les équipes actuellement installées sur les quais d'Issy-les-Moulineaux.
• Pas de bug pour le Code sous pavillon Adobe : le fonds EQT Real Estate I, géré en partenariat par Metropolitan Real Estate et STAM Europe, a signé un bail avec Adobe France pour la totalité de l'immeuble de bureaux situé rue Lauriston, dans le 16e arrondissement de Paris.
• Changement d'air vers Élancourt, à Saint-Quentin-en-Yvelines. Proudreed a fini de louer son multiparc de l'Envol et compte désormais Master Image Programmes (MIP) parmi ses locataires : ils louent 534 m2.

Wait, what ?

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  L'illustration de la semaine : Colliers International s'est penché sur la question du coworking et a établi une infographie qui différencie deux typologies, le coworking de chaîne et celui indépendant. Entre autres observations marquantes, on observe que 66 % des établissements de coworking sont indépendants, contre seulement 34 % de coworking de chaîne.

Les nouveaux venus

• Bienvenue à Agarim, nouveau venu dans l’acquisition de biens immobiliers en nue-propriété, spécialisé dans le montage d’opérations en démembrement de propriété. Aux commandes : deux expertes du sujet, passées par les rangs de Perl, Géraldine Chaigne et Nayma Khellaf. 

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  Jamais un sans trois : CBRE recrute trois nouveaux conseillers au sein des équipes de Nice et de Sophia Antipolis, dirigées par Georges Benichou : Fanny Briano, Richard Hoffert-Nicolaï et Simon Estornel. 
• Et de trois (encore) ! Coffim promeut trois de ses collaborateurs, Yannick Tremouilles en tant que directeur délégué promotion Île-de-France, Sophie Huyghues Despointes comme directrice déléguée du développement ; enfin, Catherine Bonneau est la nouvelle directrice régionale PACA et région lyonnaise.
• On promeut également à la direction générale logement Île-de-France de Bouygues Immobilier. Dirigée par Fabien Acerbis, l'équipe se renforce avec l'arrivée d'Élodie Pinta, directrice régionale de la grande couronne Île-de-France et Xavier Bodeau, directeur régional de la métropole du Grand Paris.

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  2019 lui porte chance : Thomas Delannée est nommé au poste de responsable Leasing chez Neinver France.
• Direction le Nord-Est pour la nomination de Nancy Spann, qui devient directrice régionale Grand-Est de BNP Paribas Real Estate Transaction France.
• Enfin, Delphine Jallu rejoint le groupe Bécarré sous la direction de Christian Bertetto, président, en tant que directrice de programmes pour les grandes opérations d’Ile-de-France et de la Réunion. 

En attendant, retrouvez aussi notre 55e, 54e, 53e, 52e..."Œil de la rédaction" !