BNP Paribas et le plat pays, l'ESG façon Swen, les 1001 nuitées de La Défense

Les chiffres de la semaine

• Les chiffres d'Immostat sont tombés : il en ressort que la demande placée de bureaux en Île-de-France atteint 1 101 800 mètres carrés depuis janvier 2019, en baisse de 19 % sur un an. Par ailleurs, les volumes investis dans l'immobilier d’entreprise français atteignent 13,7 Md€ au premier semestre, avec un bilan marqué par le retour des investisseurs coréens (16 %).
• Être parisien, c'est un budget ! Selon PAP, comptez en moyenne 848 € pour un logement de 25 m2 pour vivre seul. En couple, les prix sont un peu plus intéressants : il faudra débourser 1 207 € environ pour une surface de 40 m2.
• MeilleursAgents a fait le calcul : en ce début juillet, le prix moyen du mètre carré à l'achat est de 2 590 € en France, contre... 9 693 € à Paris. Comme dirait Pifou, pas glop.
• Et si vous doutiez encore de la cherté parisienne, la dernière étude de CBRE finira de vous convaincre : selon le conseil, dans le classement des villes mondiales aux marchés résidentiels les plus élevés, Paris se classe 10ème avec une croissance des prix du logement de 9,1 % en 2019, pour un prix moyen d'environ 558 000 € !

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  Meilleurtaux.com se veut toutefois rassurant : d'après le courtier, le pouvoir d'achat immobilier va mieux sur ces six derniers mois dans presque toutes les villes de France, à l'exception de Toulon (3 points en moins), Toulouse (-1) et Rennes (-3). Paris, elle, reste stable.
• D'ailleurs, comme le rappelle Cafpi, les taux records d’octobre 2016 ont déjà été battus en juin dernier avec 0,95 % sur 20 ans.
• Ces taux faibles peuvent expliquer en partie la vigueur du marché immobilier français : la perspective de 990 000 ventes sur l’ensemble de 2019 « paraît atteignable », estime ainsi la Fnaim.
• On passe à l'habitat nomade avec BNP Paribas Real Estate qui revient sur l'hôtellerie de plein air : selon le conseil, le secteur a cumulé 125 millions de nuitées en 2018, soit une hausse de 15 % depuis 2010. D'ailleurs, la France est le leader du secteur en Europe ! Elle représente à elle seule 27 % des 28 500 campings du continent.
• BureauxLocaux dévoile son baromètre semestriel de la demande tertiaire. Sans surprise, les métropoles régionales les plus recherchées sont Lyon (23,4%), Nantes (11,5%), Marseille (11%), Toulouse (10,9%) et Bordeaux (9,3%).
• Enfin, Brickvest Select, la plateforme B2B dédiée à l'immobilier commercial de Brickvest, vient d'atteindre un volume de 6 Md€ d'actifs, dont 3 Md€ sont disponibles à l'investissement.

Des gagnants à foison

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  C’est devenu un incontournable de l’été : les ESG Best Practices Honours, organisés par Swen Capital Partners, ont cette année encore réuni plus de 440 acteurs de la place au musée du quai Branly, à Paris. Cette sixième édition a été marquée par la participation d’Hubert Védrine et de Yann Arthus-Bertrand, et par cinq nouveaux lauréats : Cube infrastructure Managers dans la catégorie Infrastructure ; Demeter dans la catégorie small cap ; Ardian dans la catégorie plateforme d’investissement multi stratégies ; l’italien Ambienta dans la catégorie Engagement ESG ; et Mirova, qui a reçu le prix spécial du jury ayant choisi de notamment mettre à l’honneur son action en faveur de la biodiversité et du capital naturel. 
• Cette semaine c'était aussi le Mipim Proptech ! Les deux finalistes européens de la MIPIM Startup Competition 2020 ne sont autres que la plateforme AskPorter, dédiée à la gestion de biens immobiliers basée sur l’intelligence artificielle (Royaume-Uni), mais également le service de boîtes aux lettres intelligentes Mayordomo Smart Point (Espagne). Les prochaines étapes de la compétition se dérouleront à New York et à Hong Kong, avant la grande finale qui se tiendra lors du Mipim 2020 à Cannes.
• La première édition des PropTech StartUp Europe Awards, s'est également tenue à l'occasion du Mipim Proptech, à l'initiative de la Commission européenne. Le premier prix est revenu à la société slovaque Sensoneo.

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  Les promoteurs LegendreImmobilier et PariSeine remportent quant à eux le concours Inventons La Métropole du Grand Paris 2 avec leur programme ParisPuces, situé Porte de Clignancourt à Paris. Le projet accueillera l’école des Antiquaires de Paris Saint Ouen, une résidence en coliving et des espaces de coworking. Livraison prévue fin 2022. 
• Toujours du côté des promoteurs, c'est le groupement composé d’Icade, de l’aménageur régional Shema, de Sotrim, Pozzo et de Flaviae qui remporte la consultation d’aménagement lancée par le CHU de Caen pour le réaménagement de l’hôpital Clémenceau.
• Félicitations aux 53 cabinets d'avocats distingués à Paris, Angers et Strasbourg par le classement Best Lawyers in France 2020 pour leurs collaborateurs spécialistes du real estate !
• La proptech française SmartHab, spécialiste des appartements connectés, vient quant à elle de remporter le concours French IoT de La Poste. Category is, smart city & mobilité.

C'est lancé

• La nouvelle de la semaine, c'est que BNP Paribas Real Estate a été mandaté par Axa Investment Managers-Real Assets pour gérer une partie de son portefeuille immobilier en Belgique, soit un total de 32 actifs.
• Pour les familiers de Reed Midem, l’organisateur des événements Mapic et le Mipim lance un événement international dédié aux loisirs, qui se tiendra la veille du MAPIC 2019 (13 et 15 novembre 2019).
• Paris La Défense s'enrichit de nouvelles offres hôtelières ! Mama Shelter, Okko, Radisson Collection Hotel & Suites et Staycity ont déjà annoncé leur installation dans le quartier.

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  Les cabinets Wilmotte & Associés et Didier Rogeon, Pitch Promotion, Progéréal ainsi que la Caisse d’Épargne CEPAC s'associent pour lancer la future résidence ADN Borély, dans le 8e arrondissement marseillais.
• Le crowdfunding prend peu à peu sa place sur le marché immobilier : Koregraf annonce ainsi avoir participé au financement de 12 projets au premier semestre 2019, soit plus de 4,2 M€ d’euros levés via le financement participatif. 
• Du côté de l'hôtellerie, le groupe Honotel lance une nouvelle offre, Honotel Monotoring des Opérations, dédiée aux grandes chaînes internationales pour le management de leurs actifs.
• AparthotelsAdagio signe à Whitechapel Road à Londres, un nouvel établissement qui ouvrira en 2021.
• Un peu de travail partagé avec Deskeo, qui signe deux baux rue de la Bourse et Boulevard des Italiens à Paris pour un total de 1 700 mètres carrés.
• La mode à la néerlandaise : Zalando installe sa première plateforme logistique aux Pays-Bas, près de Rotterdam !

Et en infra ?

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  Voltalia s'engage avec SNCF Énergie à travers trois CPPA (Corporate power purchase agreement) sécurisant pendant 25 ans l'achat de l'électricité produite par trois parcs solaires de Voltalia, situés dans le Gard et le Var, pour une puissance installée de 143 MW au total.
• EDFRenouvelables vient de mettre en service Bluemex, sa première centrale solaire au Mexique, dotée d’une capacité de 119,6 MWc.

De la première pierre...

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  Le Garance : c'est le nom de la résidence pour seniors que vient de lancer Generim à Villeneuve-lez-Avignon (Gard), pour une livraison prévue en décembre 2020.
• Plus au nord, Capelli lance la résidence Charles & Lys, un complexe de 115 appartements aux portes de Melun.
• À Nanterre, la Sogeprom démarre la construction du programme Aurore, soit six bâtiments de logements, pour une livraison prévue fin 2020.
• C'est dans le pays des Valois que Réalités a lancé la construction d'Éléments, un programme de 117 appartements neufs situé à Chambray-lès-Tours.

À la dernière

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  Deskopolitan, le spécialiste du coworking à Paris, ouvre un deuxième espace de 6 000 mètres carrés au 226 boulevard Voltaire.
• Et une première Nexity Studéa ! Nexity lance sa marque de résidence services pour étudiants à Strasbourg.
• Un ensemble immobilier de 167 logements sort de terre au 25-33, rue du Cardinal Lemoine dans le 5e parisien, suite au partenariat entre Coffim et Cogedim.
• Toujours à Paris, Coffim et Demathieu Bard Immobilier ont finalisé rue de la Tombe Issoire, à Paris, leur Latitude 14, ensemble de 83 appartements.
• La Ville Rose accueille un nouvel hôtel Hampton by Hilton, près de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
• Dans les Pays de la Loire, le groupe Legendre ouvre un nouveau flex office à Nantes : le troisième Whoorks ouvre ses portes sur 7 000 mètres carrés au sein d'Euronantes, à travers une transaction réalisée par le cabinet Tourny Meyer. 

Les nouveaux venus

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  L'IEIF a étoffé ses équipes lors de ce dernier semestre, avec au moins huit nouvelles arrivées, dont Stéphanie Galiègue, nommée directrice générale adjointe, en charge de la recherche et des études. Les autres recrues sont Pierre Batsch, Lina Mounir, Mia Andrianary, Denis Moscovici, Bernard Roth et Christophe Pineau.
• Les équipes de Groupama Immobilier, qui étaient jusqu'ici installées au 150 avenue des Champs-Élysées, viennent de déménager ! Elles rejoignent le Groupama Campus, dans l'immeuble West Park G à Nanterre.
• Quant à Catella Asset Management, le gestionnaire accueille Thomas Bertemes en tant qu'analyste financier.
• L'hôtelier Eklo vient d'ouvrir une nouvelle adresse à Bordeaux.

En attendant, retrouvez aussi les anciens numéros de la rubrique "Œil de la rédaction" !